已有6城作出回应!住建部约谈12城释放什么房地产调控信号?

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  新华社“新华视点”记者

  近期,西安市每段地区经常冒出一房难求的清况 。西安市房管局局长夏俊山说,供需时间性失衡、区域性失衡、行态性失衡,是导致 经常冒出一房难求的重要导致 。随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续上市,类式 暂时的供需失衡问题图片将逐渐得到缓解。从总体看,西安市即将上市的房源很宽裕。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米,共22万套,截至目前,未上市的还有2400万平方米,约20万套。

  记者发现,被约谈城市主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。通过国家统计局最新数据可见楼市动态“一斑”:今年前4月商品房销售额,东部地区同比降1.5%,中部、西部和东北地区同比增长幅度均分别超过20%。

  西南财经大学经济学院副教授刘璐说,成都“最严调控令”能够把不正常的投机性需求挤出市场,保护真正的刚需性购房,缓解市场供需矛盾。

  哈尔滨要求主城区内新房3年限售;长春要求商品房成交价格不得高于预售申报价格;贵阳重申3年限售规定,调整住房公积金政策;佛山重申房地产销售秩序,在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。

  6城如何敲定?出台新规、堵住漏洞、加强监管

  受访专家普遍表示,此轮约谈透露新一轮楼市调控动向。约谈问责作为强有力的行政手段,能够推动地方政府落实调控主体责任。而保持楼市长期健康稳定发展,更必须理顺供求关系,外理土地错配问题图片,建立房地产长效机制。约谈向市场发出明确信号,未来房地产调控将继续“从严”逻辑。(记者王优玲、李倩薇、张斌、王存福、周强)

  权威人士表示,12个城市被约谈,否是但会 房价上涨较快,否是房地产市场指在异动,还有许多是市场监管缺乏图片。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,但会 另另一2个城市住房交易量持续增加,则预示着3至6个月后的房价会有较大幅度上涨,此时但会 提前增加土地和新建住房供给或进行必要的需求管理,则能够能够市场稳定。“做好市场监测预警都都可以 强化预期管理,通过对房地产市场运行清况 实时监测,就都都可以 准确把握市场运行态势,提前捕捉楼市但会 经常冒出异常波动的信号,及时预警并进行科学有效的政策干预,外理市场大起大落。”你说。

  专家认为,此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,释放强烈政策信号,将进一步推动地方政府因城因地制宜,精准施策,落实地方调控主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

  “新华视点”记者了解到,6个敲定城市均针对房地产市场经常冒出的新清况 ,对原有调控加强落实,出台新规,堵住漏洞,加强监管。

  全国房地产商会联盟主席顾云昌说,这何必 是住建部首次约谈地方,2016年否是过对热点城市和重点房企的约谈。此轮被约谈城市,房地产市场的清况 各不相同,许多城市经常冒出地价上涨、投资投机力量抬头等不稳定因素。通过约谈,中央政府都都可以 更好地了解地方相关清况 ,结合各地楼市调控特点提出指导意见,以保持房价平稳和房地产市场健康发展。

四部委:防控高铁新城单纯房地产化倾向

  约谈后,西安市房管局加大了巡查力度,对违规房地产开发商和房地产经纪机构加大了处罚和通报力度。西安还约谈了碧桂园、华润等42家开发商。记者近日在西安浐灞生态区、西安曲江新区等地走访发现,大多数开发商要能按照规定采取摇号依据销售,相比于3月底的抢购风潮,西安房地产市场正趋于平稳。

  党的十九大以来,住建部多次强调要建立完善差异化的调控政策体系,建立和完善房地产统计和市场监测预警机制,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。

  12城为何么被约谈?房价上涨较快、经常冒出异动、监管有问题图片

  今年以来,全国各地出台房地产调控政策已逾百次,涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等,调控地域向二线城市和三四线城市转移。楼市在四五月份通常指在活跃期,住建部此时约谈12城传递了什么政策信号?

  刘洪玉说,住建部就房地产市场调控问题图片约谈地方政府,重申房地产调控政策的连续性、稳定性和一致性,将进一步推动中央政令在地方得到更有效落实。

  根据国家统计局最新数据,4月的新建商品住宅销售价格,海口和三亚环比上涨1.9%,太原、大连、哈尔滨、西安、贵阳环比上涨超过1%,西安二手住宅销售价格4月环比上涨2.3%。

  约谈释放啥信号?房地产调控不放松

  记者注意到,哈尔滨和贵阳针对住房需求较大区域,调整加大住宅用地供地规模,贵阳建立房价与地价联动机制,严防地价过快上涨。

贵阳出台多项房地产调控政策

  新华社北京5月17日电 题:已有6城作出敲定!住建部约谈12城释放什么房地产调控信号?

  “五一”前后,住建部就房地产调控问题图片密集约谈了12个城市。目前,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出敲定。

  成都针对此前限购政策在实际执行过程中的漏洞“打补丁”,15日出台的新政策将限购对象由自然人调整为家庭,对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定,同时配套出台了公证摇号排序选房的新规定。

  此外,三亚市住建局相关负责人在接受记者采访时表示,针对市场经常冒出的许多新问题图片,三亚正在研究新的管控手段,对开发商捂盘惜售和交易环节的各类违法行为进行查处。

青岛房地产调控升级 取得产权证书5年后方可交易